标杆企业绿城集团

绿城集团，是中国领先的优质房产开发及生活综合服务供应商，是典型的混合所有制企业，其以优质的产品品质和服务品质引领行业，已连续13年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。

绿城能够取得这么多荣誉，知名度与美誉度齐飞，值得很多企业去了解和学习。

打造现代服务型企业

2017年，绿城管理集团在坚守品质不动摇的同时，对“房地产开发全产业链服务商”的轻资产发展模式进行深入思考，并进行了多维度的实践，形成了“一体五翼”的格局，即以绿城中国为主体，构建绿城房产、绿城管理、绿城资产、绿城小镇、绿城生活五大业务板块，在“服务平台化、开发专业化、资产金融化”的发展战略指引下，致力于打造“想理生活综合服务商第一品牌”。

绿城房产：作为房地产开发的专业化平台，显凸规模贡献和品质品牌先导，打造绿城旗舰、品牌核心，持续保持中国房产领先品牌。

绿城管理：以品牌输出、管理输出、资源输出为特征的商业模式获得市场深度认同，目前已成为亚洲规模最大的专业代建管理集团。

绿城资产：主动探索“产业+金融”的新型地产金融发展模式，逐步实现从“资产管理”到“资本运作”的转型发展，力争成为一家金融控股平台。

绿城小镇：依托绿城中国强有力的品牌支撑和成熟完善的产业链服务体系，重点聚焦文旅、农业、康养、教育四类核心产业小镇。

绿城生活：通过大数据平台，整合专业服务资源，围绕客户全生活链、房屋全生命链，利用互联网技术手段挖掘社群经济价值，形成房产经纪服务板块、房屋4S服务板块、商业服务板块三块业务。

全年深化推进工程策划、供方管理、样板管理、精益化管理四位一体的品质管控体系，以管理创造价值。

轻资产创新模式

2017年以来，轻资产发展模式成为企业界热门话题。在转型升级的大背景下，企业竞争压力和发展压力不断加大，减轻企业负担和资金投入，以更轻量化的形式实现更快的发展成为大势所趋。

绿城集团，在业绩和规模双双取得新高的同时，也进一步优化布局，通过多元化的模式探索，打造全新的业务引擎。

在保证产品质量不放松的同时，大力推进房地产开发的轻资产模式，成为代建4.0体系的开创者，坚定地朝着理想生活综合服务商第一品牌的目标迈进。

在房地产投资与开发相分离的行业趋势下，绿城管理集团在资本代建领域已与中交基金、信达资产、鼎信资本、五矿信托、天堂硅谷、深圳前海荣福等资本机构达成紧密战略合作，通过设立地产基金和产业基金等，致力于产业联盟的构建，昆明、柳州、深圳等城市的项目也即将一一落地。

人才培养与经验传承

2018年，绿城将集中精力做好三件事：一是推进事业合伙人制落地;二是抓好产品品质、服务品质，进一步提升产品的性价比;三是进行架构调整，包括运营效率、流程、组织等方面。

成立绿城管理学堂，并先后成立景观系、推出景观系培训认证，打造了“桃李计划”“311营销人才高阶班”等特色品牌课程，输出代建4.0标准体系，对内致力于员工的学习交流与经验传承，对外为供应商与委托方提供开放的知识共享平台，并输出标准、提供认证服务。

桃李计划：是一个中式住宅营造能力及人才培养的战略性工程，聚焦于中式住宅营造人才的专业能力深耕以及人才储备，是以课程培训为基础，行动学习为主线，项目实践为保障的立体培养项目。

311营销人才高阶班：是绿城管理集团启动的营销骨干人才加速培养项目，定位于“三年培养一百位一流营销人才”，旨在系统、快速提升营销服务系统骨干人才的综合能力，满足集团发展对营销骨干人才的需求。

绿城集团考察路线

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